房屋安全管理刻不容缓！黄浦区房管局开展房屋安全责任专项培训

房屋安全责任专项培训

《上海市房屋使用安全管理办法》经市政府常务会议通过,已于2021年3月1日起施行。为落实《办法》相关规定,提高各单位的理解认识,上海市黄浦区住房保障和房屋管理局邀请专业律师,进行专题培训。

我的房屋我所有，安全问题我负责

房屋安全责任人，常规检查不可少

2021年4月2日，黄浦区房管局组织全区物业公司选派管理人员和项目经理100余人，参加“2021年房屋安全管理”第一批培训，本次培训邀请金源方程律师事务所主任金缨律师授课。

学以致用，明确房屋安全责任

本次培训以《上海市房屋使用安全管理办法》为基线，强调房屋管理应防治结合、规范使用、确保安全、责任明晰、属地监管为重点，从业主、物业使用人、物业、社区等多视角，结合日常物业管理案例加以论述。授课嘉宾金缨凭借专业的法律素养和物业管理方面丰富的实践经验，将房屋比喻为人，将房屋安全重点比喻为治“未病”，围绕商务楼宇、住宅小区更好地保障房屋安全这个共同目标，对物业服务企业应该如何依据法规认真履责，对于物业管理关于房屋安全落实责任进行深入的剖析和探讨。

培训现场大家积极互动，培训结束后，很多学员们纷纷就自己工作中的困惑、疑点问题继续向金律师请教，大家还建立了学习群，希望将学习内容共享带回去在企业中共同学习。

敦本务实，细化房屋安全管理

本次培训上，黄浦区房管局向物业企业发放《高空坠物隐患防范和风险管控实务指导》手册（以下简称指导手册），本指导手册是在市、区两级政府和市房管局指导关心下，承黄浦各街道房管机构的大力支持,形成《关于黄浦区建筑物外墙墙面及其附着物、建筑附属构件的高空坠物隐患防范和风险管控课题研究报告》的调研成果转化为实务工作指导手册。

该手册将隐患等级划分为红色高风险、黄色中风险、蓝色低风险三类，通过隐患等级分类，指导物业企业、业主快速比对，采取措施精准应对，切实履行房屋安全主体责任和管理责任、最大程度降低危害损失，筑牢、织密高空安全防护网。

排查整治，确保房屋安全使用

为确保人民群众生命财产安全,黄浦区房管局依据市建管委和市房管局联合下发《关于进一步加强房屋高坠隐患排查整改的通知》(沪建应急联〔2021〕169号)有关要求,开展为期一个月的集中排查工作，按照全面排查、快速整治的原则，推进本区房屋高坠隐患排查整治工作。

重点对房屋建筑外墙（采用面砖、马赛克、外挂石材等易脱落材料的），装饰物（“阳台”、外墙门窗、装饰构件等）以及外挂物等附属设施（空调机架、雨棚、衣架等）等集中开展隐患排查整改工作。对存在安全隐患的房屋，快速采取有关措施，防止发生安全事故。全面落实属地街道、业主、物业服务企业及有关管理单位等房屋使用安全责任人的高空坠物安全隐患责任，营造安全、文明、和谐的工作和生活环境。